13日，媒体报道了福州小升初，爆满校将不再定向划片，拟试点电脑派位。此举若具体实施，是否会对福州热门学区房产生影响？13日，记者走访了福州温泉公园、北大路、鼓屏路周边的学区房中介，部分中介坦言，目前未受明显影响，但出现了部分家长“看房爽约”的现象。

　　听闻拟改革看房家长爽约

　　“新闻传开后，可能影响了一部分家长。”13日，鼓楼区名店街一家房产中介职业顾问小陈说，13日有几个客户准备看学区房，但到了约定时间都没有出现。一客户说，听说以后“小升初”会有调整，他们想再考虑考虑。

　　位于北大路的一家房产中介也出现这样的情形，一位名片上印着“某小学专家”的置业顾问小何直言，13日上午约了3个客户看学区房，其中一个客户无故爽约，应该是“小升初”拟改革的新闻，让个别家长有了观望心理。一位看房“爽约”的家长区先生对记者坦言，本来想提前买个小面积的学区房，得知“小升初”会进行电脑派位后，他觉得买学区房的意义就不大了。

　　虽然“小升初”改革箭在弦上，但由于仍未具体落地，“新政”对学区房价格的影响从目前来看，依然有限。13日，记者走访了鼓楼区名店街、温泉公园、北大路、鼓屏路附近多家中介门店，发现不少学区房价格依然坚挺，个别学区房甚至高达每平方米三万元。

　　新政对学区房影响应该不大

　　“小升初”新政若实施，对学区房有怎样的影响？

　　“影响应该不大。”福州双安房产总经理郑爱新表示，对很多家长而言，都是先选择小孩未来的上学地点，再选择到哪买房，因此，好小学的学区房更受青睐。

　　“不会影响到热门学区房的价格，学区房房价只升不降。”福州鼓楼区北大路一房产中介顾问沈先生说，店里的工作人员每天要带五六批客户看房，虽然他们片区的学区房已炒到最高价3万元/m以上，但70%以上的看房人都是来买学区房的。

　　温泉公园附近一房产中介顾问叶先生说，他们分店拥有至少40套热门学区房，自春节初八开业来，就成交了6套学区房。鼓楼区多家房产中介公司工作人员表示，学区房“议价空间很小，不会出现波动”，热门学区房并不会因为“小升初”新政而出现降价。